［物件概要］
| 物件名称 | プレディアンスフォート篠崎 |
|---|---|
| 所在地（地名地番） | 東京都江戸川区篠崎町3丁目8番 |
| 住居表示 | 東京都江戸川区篠崎町3丁目9番13号 |
| 交 通 | 都営新宿線「篠崎」駅徒歩11分 |
| 地 目 | 宅地 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 地域・地区 | 都市計画区域内・市街化区域・江戸川東部篠崎付近土地区画整理事業施行予定地区 |
| 防火地域 | 防火地域 |
| 建ぺい率 | 60％→80%（耐火建築物および角地緩和適用） |
| 容積率 | 300％ |
| 前面道路 | 北西面 約40～52ｍ道路に約13.53m接道、 北東面 約15～18ｍ道路に約13.25m接道、 東面 約4m道路に約22.52m接道 |
| 敷地面積 | 513.81㎡ |
| 建築延床面積 | 1,838.52㎡ |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート 地上9階建 |
| 総戸数 | 25戸（管理室1戸含む） |
| 販売戸数 | 24戸 |
| 間取り | 1LDK＋S〜3LDK |
| 住居専有面積 | 54.62㎡（8戸）・58.85㎡（8戸）・74.84㎡（8戸） |
| バルコニー面積 | 7.91㎡（8戸）・8.33㎡（8戸）・9.56㎡（8戸） |
| 分譲後の権利形態 | 土地：住居専有面積割合による所有権の共有 建物：区分所有権 共用部分：住居専有面積割合による所有権の共有 |
| 管理形態 | 管理組合設立後、管理会社に委託 |
| 管理会社 | 株式会社 セイビ・コミュニティ |
| 建物竣工予定 | 平成27年8月初旬 |
| 入居予定 | 平成27年8月末日 |
| 建築確認番号 | 第UHEC建確26069変1号（平成26年8月4日） |
| 事業主 | 株式会社サジェスト |
| 売 主 | 株式会社プレディアンス |
| 設計・監理 | 株式会社ガイ・プランニング |
| 施 工 | 株式会社ウラタ |
| 設計図書閲覧場所 | プレディアンスフォート篠崎 管理室 |
［設備概要〈共有部分〉］
| 汚水・雑排水 | 公共下水道へ放流 |
|---|---|
| 雨 水 | 道路内雨水本管へ直接放流 |
| エレベーター | 9人乗り1基 60～105/ｍin |
| エントランスホール | オートロックシステム |
| 集合郵便受 | メールコーナー |
| 宅配ボックス | メールコーナー |
| 消防設備 | 非常照明、自動火災報知設備、消火器、連結送水管設備、避難器具 |
［設備概要〈専有部分〉］
| 電 気 | 東京電力、各戸別メーター設置、40A（A・Bタイプ）・50A（Cタイプ）（60Aまで増量可） |
|---|---|
| ガ ス | 東京ガス（都市ガス）、各戸別メーター設置 |
| 給 水 | 公営水道、各戸別メーター設置、直結増圧給水装置設置 |
| 給 湯 | 追焚き付20号 ガス給湯器により浴室、洗面室、キッチンに給湯 |
| 電話アウトレット | 各室にアウトレット設置 |
| テレビアウトレット | 各室にアウトレット設置 CATVによる視聴（BS/CS110°アンテナ設置） |
| 照 明 | 玄関・廊下・トイレ・浴室・洗面室・キッチンに設置 |
| 冷暖房 | エアコン設置可能 |
| インターホン | 玄関＝子機 LD＝親機 |
| 換 気 | 浴室（24時間換気システム）、洗面室、トイレ、キッチン（レンジフード） |
| インターネットシステム | マンション内でLAN回線を利用し、インターネット専用回線に接続 |
［設備概要〈付属設備〉］
| 駐車場 | 8台（内分譲2台） |
|---|---|
| 駐輪場 | 40台 |
| ミニバイク置場 | 4台 |
| ごみ置場 | 敷地内に設置 |
